Grossinvestition in innovatives Wohnprojekt in Oberwinterthur

06.07.2020 - Baustart zur ersten Etappe der Wohnüberbauung Hobelwerk in Oberwinterthur.

Auf dem Kälin Areal, einer ehemaligen Grosssägerei direkt beim Bahnhof Oberwinterthur entstehen fünf Wohnhäuser mit insgesamt 170 Wohnungen für rund 440 Bewohnerinnen und Bewohner. Die ersten Baubewegungen sind bereits sichtbar, da das Projekt eigentlich schon um die Jahreswende gestartet wurde. Die Genossenschaft Mehr als Wohnen, die sich mit ihrer Wohnüberbauung Hunziker Areal in Zürich einen Namen gemacht hat, will nun auch in Winterthur ein Areal bebauen, das auf ganz unterschiedliche Bedürfnisse und neue Wohnformen ausgerichtet sein soll. Dazu gehören neben einem Mehrgeneartionenhaus und einem Familienhaus auch ein Gebäudekomplex mit minimalen Wohneinheiten unter anderem für Gäste sowie ein Experimentalhaus in dem «Wohnen in der Zukunft» ausprobiert werden kann. Zudem ein begrünter Wohnturm mit einem Solarkraftwerk, das gleich auch noch Strom fürs ganze Quartier liefern wird. Als Reminiszenz ans Industriezeitalter ist der Erhalt einer alten Holzhalle geplant. Die Halle in der Arealmitte soll als Begegnungsort dienen und Raum für Interaktionen jeglicher Art bieten mit einem Lebensmitteldepot für die Vertragslandwirtschaft und allenfalls einen arealeigenen Food Coop. 

Für die Finanzierung der Gesamtinvestitionen von 111 Mio. Franken benötigt die Genossenschaft – ähnlich wie für das Hunziker Areal in Zürich – neben Darlehen der Wohnbauförderung auch Darlehen aus dem Bundesfonds. Zusätzlich werden Anteile an Emissionen der EGW beantragt. Auch um ein Darlehen aus dem Förderfonds der Stadt Winterthur wurde nachgefragt. Der Rest wird durch Hypotheken finanziert. Somit dürfte eine 4.5 Zimmer-wohnung mit 100 Quadratmeter bei etwa 2000 Franken inkl. NK liegen. Mit zusätzlichen Vergünstigungen der öffentlichen Hand dürfte der Mietpreis sogar bei etwa 1650 Franken liegen.